Что решил Верховный суд
Сделка по продаже квартиры, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане. Такой подход закреплён в обзоре судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильём.
О материале и его назначении
Документ подготовлен судебными коллегиями по гражданским, административным делам и по экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; цель обзора — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Суд разъяснил также, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены — ключевым становится именно знание покупателя о наличии обмана или его обязанность это знать.
