Правительство разрешило увеличить тарифы на ЖКУ в шести регионах России

С 1 октября власти разрешили увеличивать платежи за ЖКУ выше запланированного в шести регионах. Распоряжение подписал премьер‑министр Михаил Мишустин 24 сентября — за неделю до начала индексации.

Наибольший предельный индекс повышения зафиксирован в Кемеровской области — с 12% до 19,8%. В Якутии показатель поднялся с 15% до 18,9%, в Марий Эл — с 9,4% до 14,9%, в Краснодарском крае — с 9,6% до 13,7%, в Бурятии — с 8,9% до 12,3%, в Волгоградской области — с 9,4% до 11,2%.

Марий Эл подняли на 5,5 пп, в Краснодарском крае — на 4,1 пп, в Якутии — на 3,9 пп, в Бурятии — на 3,4 пп, в Волгоградской области — на 1,8 пп.

Ранее правительство утвердило предельные индексы для регионов на ноябрь 2025 года. В новой редакции документа показатели шести субъектов пересмотрели вверх.

Платежи в среднем по России вырастут почти на 10%

С 1 октября платежи в среднем по России вырастут на 9,9%, по прогнозу Минэкономразвития. Новые расценки будут применяться к услугам, потреблённым начиная с октября.

Наиболее значительное повышение запланировано в Ставропольском крае — в среднем на 22%. В Кемеровской области — 19,8%, в Дагестане — 19,7%, в Якутии — 18,9%, в Тамбовской области — 17,5%, в Тюменской области — 17,2%.

Минимальные показатели предусмотрены в Хакасии и на Чукотке — по 8%, в Кировской области — 8,9%, на Сахалине и в Томской области — по 9%.

Для Москвы установлен индекс в 15%, но городские власти снизили его до 13%; в Санкт‑Петербурге показатель составляет 14,6%, в Московской области — 12,8%, в Ленинградской — 9,2%.

Речь идёт не о едином повышении всех тарифов

Утверждённые показатели задают предел изменений совокупной платы за ЖКУ в регионе. Региональные власти могут устанавливать меньший рост.

Отдельные тарифы — на отопление, холодную и горячую воду, электричество, газ, водоотведение и вывоз мусора — могут изменяться по‑разному. Одна услуга может дорожать сильнее среднего индекса, другая — слабее. Ограничение относится к сумме за сопоставимый набор услуг.

Итоговая сумма в квитанции зависит от фактического потребления, площади жилья, количества зарегистрированных жильцов и наличия счетчиков, а также от регионального порядка начисления платы за отопление.

При этом индексы распространяются на коммунальные услуги. Плата за содержание дома, ремонт и капитальный ремонт регулируются отдельно.

В отдельных городах рост может превысить средний индекс

Правительство определило допустимые отклонения от средних показателей для отдельных муниципалитетов. Поэтому фактическое повышение может различаться по городам и районам.

Размер допустимого отклонения составляет от 2,1 до 21,9 процентного пункта. Самые высокие показатели предусмотрены для Ставропольского края — 21,9, Коми — 15, Пермского края и Орловской области — по 14,9 процентного пункта. В Москве, Санкт‑Петербурге и Севастополе превышать средний региональный индекс нельзя.

Таким образом, в отдельных муниципалитетах Ставропольского края предельный рост совокупного платежа теоретически может превысить 40%: к среднему индексу в 22% разрешено прибавить отклонение до 21,9 процентного пункта.

В Новосибирской области при среднем индексе 10,7% допустимое отклонение составляет 4,8 процентного пункта. Это позволяет отдельным муниципалитетам установить предельный рост выше среднего показателя по региону.

Почему тарифы растут по‑разному

Эксперты объясняют разницу между регионами несколькими факторами. В некоторых субъектах тарифы ранее росли медленнее, поэтому теперь их повышение происходит на основеRelative баз. Состояние коммунальных сетей и региональные инвестиционные программы также влияют на размер индекса.

Более 40% коммунальных сетей в России нуждаются в замене.

В 2025 году ФАС исключила из тарифов экономически необоснованные расходы на 51 млрд рублей. Эксперты отмечают, что перед повышением платежей власти должны провести аудит затрат ресурсоснабжающих организаций и пояснить, какие объекты будут модернизированы.

В тарифы также включают затраты на защиту инфраструктуры от внешних угроз, включая атаки беспилотников. Оценить влияние таких затрат сложно из‑за ограниченности информации и различий между регионами.

Тарифы повышают второй раз за год — после выборов в Госдуму

Октябрьская индексация — вторая в 2026 году. С 1 января плата за ЖКУ выросла на 1,7% во всех регионах из‑за повышения НДС.

С учетом двух индексаций совокупное повышение за 2026 год может приблизиться к 12%. В регионах с наиболее высокими октябрьскими индексами годовой рост окажется еще выше.

Перенос основной индексации на октябрь после выборов в Госдуму сделан в целях снижения напряжения в предвыборный период.

В подконтрольной России части Херсонской области новые тарифы вводятся с 1 октября: вывоз мусора — почти 40%, водоотведение — 32,8%, электроэнергия — 32%, водоснабжение — 23,5%.

В 2025 году платежи за ЖКУ индексировались в июле — примерно на 12%; в отдельных регионах рост превышал 20%. По оценкам, к середине 2025 года жилищно‑коммунальные услуги подорожали примерно на 40% с начала конфликта.

В 2027 году платежи могут вырасти ещё на 11%

Минэкономразвития прогнозирует рост на 2027 год на 11%, на 2028 год — 8,6%, на 2029 год — 7,6%.

Оценку инфляции на 2026 год повысили до 6,8%.

К 2027 году конечная цена электричества для населения может вырасти на 14,4%, в 2028 году — на 12,1%, в 2029 году — на 10,1%.

С 2027 года в тарифы на отопление, водоснабжение и водоотведение планируют включать дополнительную выручку ресурсоснабжающих организаций — 1,5% ежегодно. Эти средства направят на модернизацию инфраструктуры.

Ранее аналитики подсчитывали, что в начале 2026 года платежи за ЖКУ достигли максимума за время войны; к середине 2025 года коммунальные услуги подорожали почти на 40%.