Что изменится с 1 июля 2026 года
Предлагаемые изменения предусматривают повышение льготной ставки для семей с одним ребёнком с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия планируют оставить значительно мягче.
По сути схема упрощается так: чем больше детей — тем дешевле ипотека; семьи с одним ребёнком фактически будут платить близко к обычной рыночной ставке.
Почему это критично для Мурманска
При учёте высоких цен на жильё и расходов, связанных с северным регионом, разница в ставке может серьёзно ударить по бюджету семей в Мурманске.
- Пример: двухкомнатная квартира около 9 млн ₽.
- Ипотека на 20 лет, первый взнос 20%:
- При ставке 6% — примерно 51 000 ₽ в месяц.
- При ставке 12% — примерно 79 000 ₽ в месяц.
- Разница — почти 28 000 ₽ ежемесячно.
Для многих семей это — граница между возможностью купить жильё и тем, что ипотека становится недоступной.
Кроме того, власти уже закрыли многие схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или разделить кредиты внутри семьи теперь затруднительно. В итоге у молодых семей остаются два варианта: успеть оформить ипотеку до изменений или готовиться к существенно большим выплатам.
