По новым правилам льготная семейная ипотека предоставляется по сниженной ставке лишь в течение первых 15 лет. По истечении этого периода ставка будет пересчитываться и станет равна рыночной.
Изменения начнут применяться к договорам, оформленным с 1 июля 2026 года.
При выдаче таких кредитов банки будут учитывать количество детей в семье: чем больше детей, тем более низкую базовую ставку будут предлагать.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- Для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут обычно ниже на 2 п. п. и в целом варьироваться примерно от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Оценка влияния этих нововведений на доступность жилья и семейные бюджеты остаётся предметом обсуждения.
