Застройщики не торопятся продавать жильё: рынок недвижимости переживает спад спроса.
По данным исследования Домклик, в Новосибирской области доля сделок без ипотеки достигла 48%; на крупнейших рынках страны показатель близок к 50% — в Москве и Санкт‑Петербурге, около 50%, а в Московской области — около 44%. За первую половину 2026 года через Сбербанк прошло 57 тысяч таких сделок на новостройки и 131 тысяча — на готовые квартиры; всего куплено примерно 30 тысяч домов без ипотеки.
Наибольший прирост сделок без ипотеки за полгода зафиксирован в Алтайском крае (+122%). В числе лидеров также Красноярский край, Кемеровская и Томская области.
Абсолютным лидером по объему незавершённых новостроек в Новосибирской агломерации стала группа компаний Расцветай, связаная с семьёй депутата от Единой России. По проектам оценочные долги оцениваются около 100 млрд рублей.
ГК СМСС, группа МЕТА и Брусника не реализовали квартир на 20–25 млрд рублей каждая. SG Development, ВИРА и другие — по 10–15 млрд.
Население начинает переводить накопления в материальные активы: вложения в золото и валюту достигли рекордных объёмов за 2025 год, хотя доходность оказалась отрицательной, а наличные в обращении росли.
Основной инвестпрофиль остаётся недвижимостью, но стоимость обычной квартиры слишком велика для многих; застройщики отмечают рост продаж кладовок, машино‑мест и коммерческих площадей; в первом полугодии продажи машино‑мест превысили уровень 2025 года в 1,5 раза.
Потребительские настроения россиян резко ухудшились в июле: доля опрошенных, заметивших рост цен за месяц, поднялась с 40% до 49%.
Ещё сильнее выросло число людей, ожидающих быстрого роста цен в ближайшем будущем — с 14% до 28%.
Но самый большой рост показали инфляционные ожидания на 12 месяцев: доля людей, ожидающих очень большого роста цен в перспективе года, поднялась с 21% до 33%.
Общая ситуация в стране привела к значительному снижению индексов доверия: к середине лета 2026 года показатель опустился до 88 пунктов.
Перспективы на ближайшие пять лет также снизились — с 102 до 95 пунктов.
В июле 2026 года доля людей, считавших, что их материальное положение улучшится, упала до 14%, а доля тех, чьё положение ухудшится, — до 34%.
Ещё сильнее снизилась надежда на улучшение: всего 21% опрошенных ожидают улучшения в течение года, тогда как 27% считают, что жить станет хуже.
Процессы, фиксируемые Банком России, нельзя назвать единоразовым шоком: стабильно падает уровень оптимизма в обществе; к середине лета 2026 года пессимистов стало вдвое больше, чем оптимистов, и около 40% населения.
(график ЦБ РФ)
