Элитное жильё в Сочи стало дороже Милана, Майами и Дубая — исследование 2025
Элитное жильё в Сочи в 2025 году оказалось дороже, чем в Милане, Майами и Дубае, следует из исследования Knight Frank.
За последние пять лет площадь, которую можно приобрести в Сочи за условный $1 млн, сократилась на 45% — с 74 до 41 квадратного метра. По подсчётам NF Group на основе исследования, в России более сильное сокращение этого показателя зафиксировано в Москве и Санкт‑Петербурге: в столице — на 57% (с 83 до 36 кв. м), в Петербурге — на 51% (с 178 до 87 кв. м).
В «индексе миллиона» Сочи занял 12‑е место, расположившись между Веной (39 кв. м) и Сиднеем (42 кв. м). Москва оказалась на 7‑й строчке — её показатели сопоставимы с Лос‑Анджелесом, Санкт‑Петербург — на 22‑й позиции. Лидируют Монако (16 кв. м) и Гонконг (23 кв. м), третье место занимают Женева и Сингапур (28 кв. м).
Партнёр и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв отмечает, что из‑за волатильности рубля «индекс миллиона» часто отражает не только изменение цен на жильё, но и колебания валютного курса. Тем не менее текущий курс доллара близок к уровню 2020 года, поэтому индекс в значительной мере демонстрирует реальную динамику цен на первичных рынках элитной недвижимости.
Рост цен в Москве
В Москве средневзвешенная цена одного квадратного метра в новостройках выросла почти в 2,5 раза. На это повлияли высокий спрос, удорожание себестоимости строительства и расширение ассортимента предложения. По данным TektaGroup, за последний год цены на элитные квартиры на первичном рынке увеличились примерно на 18%, а в январе средняя стоимость одного квадратного метра достигала около 3,67 млн руб.
