В России за январь—апрель впервые с 2001 года не ввели ни одной крупной гостиницы

Отрасль испытывает первый за два десятилетия провал по вводу крупных отелей

Спад деловой активности отразился и на гостиничном секторе: по данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе—апреле этого года в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (не ниже трёх звёзд и вместимостью от 100 номеров).

Предыдущие минимумы приходились на начало 2002 и 2024 годов, когда открывались отели на 100 и 200 номеров соответственно. В среднем за последнее десятилетие в I квартале вводилось около 1 тыс. номеров. Совокупный номерной фонд в крупных гостиницах России на конец апреля составлял примерно 187,5 тыс. номеров.

Новые проекты всё же запланированы: девелоперы анонсировали не менее десяти крупных объектов с общей вместимостью около 3,4 тыс. номеров. Однако темпы расширения сети заметно замедляются из‑за удорожания строительства и операционных расходов, а также растущего дефицита квалифицированных кадров и сдержанной потребительской активности, отмечают эксперты.

По данным Hotel Advisors, в 2025 году средняя загрузка номеров по России снизилась примерно на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п.п., а доходность номера почти перестала расти. Эксперты связывают это и с тем, что часть россиян предпочитает отдых за границей, и с стремлением к экономии: гости выбирают более дешёвые отели или аренду квартир посуточно.

Укрепление рубля сделало зарубежный отдых выгоднее, а внутренний туризм дорожает из‑за инфляции: в прошлом году расходы россиян за границей достигли исторического максимума. Это также давит на спрос внутри страны.

По данным Росстата, годовые темпы роста внутреннего туризма в январе—ноябре 2025 года замедлились до около 3% вместо ожидаемых двузначных значений. Поток иностранцев почти не растёт: за 11 месяцев по стране было совершено порядка 163 млн поездок. Эксперты отрасли оценивают итоговый рост внутренних поездок по результатам года немного выше, но это всё равно заметное замедление по сравнению с предыдущим годом.

Есть и локальные риски: некоторые участники рынка опасаются, что сезон для отелей на Черноморском побережье будет слабее — в том числе из‑за инцидентов с беспилотниками в прибрежных районах.

Проблемы девелоперов важнее туристического спроса

По мнению руководства консалтинговой компании, ключевая причина замедления — трудности у девелоперов. Крупный отель требует сотен миллионов, а чаще миллиардов рублей инвестиций; при дорогих и малодоступных кредитах, нехватке строителей и низких деловых настроениях запуск проектов тормозится.

В то же время крупные и дорогие отели продолжают появляться в тех регионах, где сохраняется устойчивый спрос: по оценкам отраслевых экспертов, в этом году запланированы открытия нескольких объектов в крупных городах и популярных туристических направлениях, включая Москву, Санкт‑Петербург, Краснодарский край, Архыз, Тюменскую область и на Байкале.