Ипотечный рынок Калининградской области: доминирует вторичное жильё, но новостройки набирают обороты
В регионе ипотечные кредиты чаще направляются на новостройки, занимая около половины рынка.
За январь—сентябрь 2026 года вторичное жильё пришло на 49% всех жилищных кредитов по данным Банка России.
Год назад лидировали новостройки — около 47% выдач, затем вторичное — 37% и ИЖС — 16%. В 2024 году распределение было близким к поровну. Сейчас доля новостроек снизилась до 36%, доля ИЖС — 15%. Причины — изменения в семейной ипотеке и принцип «одна семья — одна ипотека».
По стране в большинстве регионов лидирует вторичное жильё, но в 18 субъектах — новостройки. В Калининградской области доля первички достигает примерно 47%, вторички — 41%, ИЖС — 12%. Москва и Санкт‑Петербург тоже демонстрируют свои масштабы.
Ранее сообщалось, что регион занимал 30‑е место из 85 в рейтинге по развитию ипотеки, а по доступности ипотеки по рыночной ставке — 67‑е.
Подробнее читайте на нашем сайте.
