Ситуация на рынке жилья в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области
В Петербурге в новостройках сейчас строят свыше 5 млн кв. м жилья, реализовано около 1,95 млн кв. м.
Наиболее напряжённая ситуация сохраняется в массовом сегменте: непроданных квартир примерно в пять раз больше годового спроса. В бизнес‑классе обстановка стабильнее: в востребованных локациях остаётся немного качественного жилья.
Ещё сложнее ситуация в Ленинградской области: с 2021 года объём строящегося жилья вырос почти вдвое, но распроданность составляет 24%, при готовности объектов на уровне 39%.
Эксперты связывают рост нереализованных остатков с окончанием массовой льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных кредитов.
- В Санкт‑Петербурге строят более 5 млн кв. м жилья, реализовано около 1,95 млн кв. м.
- В массовом сегменте непроданных квартир почти в 5 раз больше годового спроса; в бизнес‑классе обстановка стабильнее.
- В Ленобласти с 2021 года объём строящегося жилья почти удвоился, распроданность — 24%, готовность — 39%.
- Остатки в масс‑маркете Ленобласти превышают годовые продажи в 13,6 раза.
