Кратко
- Максимальная месячная выплата для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигать 172 000 руб.
- Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите 12 млн руб. на 30 лет платёж составляет около 71,9 тыс. руб.
- Из‑за дифференциации ставок, сокращения сроков кредитования и увеличения предельной суммы кредита рост выплат для большинства семей может составить 85–139%.
- Наименьшие расчётные выплаты у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; максимальные — у семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. Для обеих категорий максимальная сумма кредита указана на уровне 18 млн руб.
- Текущие условия действуют до октября 2026 года: ставка 6%, срок до 30 лет, максимум кредита 12 млн руб.; в будущем власти планируют ввести дифференциацию ставок и сократить сроки по новым ставкам.
Что именно меняется
В проекте предусмотрены три ключевых изменения: дифференциация ставок в зависимости от числа детей, сокращение максимального срока кредитования по новым ставкам и повышение максимально доступной суммы кредита для отдельных категорий семей.
Кого затронут новые параметры
Наибольший рост месячных выплат ожидается у семей, которые получат увеличенный лимит кредита при одновременном сокращении срока погашения. Семьи с тремя детьми могут столкнуться с максимальными платёжами до 172 000 руб., семьи с пятью и более детьми — примерно 133 000 руб.
Что остаётся прежним и на какой срок
Действующие параметры программы (ставка 6%, максимальный срок 30 лет, максимум кредита 12 млн руб.) сохраняются до октября 2026 года. После этого планируется переход на новые правила, которые и приведут к изменению величины ежемесячных выплат.
