Новый закон предусматривает расширение возможности оформления ипотечных каникул для семей при рождении или усыновлении второго и каждого следующего ребёнка. Теперь воспользоваться отсрочкой можно будет независимо от уровня дохода семьи.
Ключевые положения
Основные изменения призваны снизить финансовую нагрузку на семьи в первые годы после появления детей и учитывают разные жизненные ситуации, в том числе временную потерю работы одним из родителей.
- Максимальная длительность льготного периода — до 18 месяцев;
- Крайний срок окончания каникул — день, когда второму или каждому следующему ребёнку исполнится полтора года; при усыновлении отсчёт идёт с момента оформления;
- Проценты по основному долгу начнут начисляться с седьмого месяца каникул, а выплачивать их нужно будет после окончания периода;
- Право на ипотечные каникулы можно будет использовать не более одного раза в рамках одного ипотечного договора.
Ранее правило о полугодовых каникулах действовало при условии снижения дохода более чем на 20% и при большой доле выплат в доходе. Новый порядок снимает эти ограничения для семей, у которых рождается или усыновляется второй и последующий ребёнок.
Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и будет применяться ко всем ипотечным договорам, в том числе заключённым до этой даты.
